Santa Catarina segue na liderança da valorização imobiliária no Brasil em 2024. Segundo o Índice FipeZAP de venda residencial, que avalia o preço médio de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, quatro municípios catarinenses figuraram entre os cinco com o metro quadrado mais elevado do país no primeiro trimestre deste ano.
Se você está em busca de destinos em ascensão no estado de Santa Catarina, então não pode deixar de conhecer Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Florianópolis. Essas quatro cidades têm sido os principais destinos turísticos e de crescimento nos últimos anos, e por boas razões.
Santa Catarina destaca-se pelo crescimento acelerado no setor de investimentos imobiliários. Com municípios entre os mais valorizados do Brasil, a região atrai investidores graças ao seu desenvolvimento econômico, infraestrutura de qualidade e belezas naturais. Este cenário promissor, aliado a uma alta demanda por imóveis, torna Santa Catarina um destino atraente para quem busca bons retornos financeiros.
Crescimento econômico em Santa Catarina
Santa Catarina tem experimentado um significativo crescimento econômico nos últimos anos, consolidando-se como um dos estados mais prósperos do Brasil. Em 2023, o Produto Interno Bruto (PIB) estadual registrou um aumento de 3,7%, superando a média nacional. O setor industrial, responsável por 30% do PIB catarinense, é um dos principais motores desse crescimento, com destaque para a indústria têxtil, metalúrgica e de tecnologia. Além disso, o estado tem apresentado um baixo índice de desemprego, alcançando 4,9% em 2023, um dos menores do país. Santa Catarina também se destaca no turismo, recebendo milhões de visitantes anualmente, o que impulsiona o setor de serviços e o mercado imobiliário. Esses dados refletem um ambiente econômico robusto e atraente para investimentos.
O potencial turístico e imobiliário de Balneário Camboriú
Balneário Camboriú é um dos destinos turísticos mais populares do Brasil, conhecido por suas praias, infraestrutura moderna e vida noturna vibrante. Em 2023, a cidade recebeu cerca de 5 milhões de turistas, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Este fluxo constante de visitantes impulsiona a economia local, especialmente os setores de hospedagem, alimentação e entretenimento.
O mercado imobiliário de Balneário Camboriú também tem se destacado. O preço do metro quadrado residencial na cidade atingiu neste mês de maio R$ 13.145,00 m², colocando-o em 1º lugar entre as cidades com imóveis mais valorizados do Brasil. Nos últimos cinco anos, a valorização imobiliária anual média foi de 10%, refletindo a alta demanda por propriedades, tanto para residência quanto para investimento. Além disso, a construção civil tem sido um dos principais setores econômicos da cidade, com inúmeros novos empreendimentos de luxo sendo lançados regularmente.
Os dados mostram que Balneário Camboriú combina um mercado turístico vibrante com um setor imobiliário em constante crescimento, tornando-se um local atraente tanto para visitantes quanto para investidores.
O crescimento de Itajaí como importante polo comercial
Uma cidade localizada no litoral norte de Santa Catarina superou grandes polos e liderou as importações no Brasil em 2023. Itajaí alcançou o maior PIB do estado, com importações totalizando 13 bilhões de dólares no ano passado, de acordo com o governo federal.
O avanço econômico de Itajaí, superando grandes centros, pode ser atribuído à sua localização estratégica. Situada no litoral norte, a cidade é cortada pela BR-101 e está próxima dos estados do Sudeste e dos países do Mercosul.
Mais da metade das mercadorias que chegaram à cidade catarinense em 2023 veio da Ásia (50,48%), seguida pela Europa (19,80%) e pela América do Sul (17,29%).
A beleza natural e o desenvolvimento de Itapema
Itapema, situada no litoral norte de Santa Catarina, é conhecida por suas praias de águas cristalinas, vegetação exuberante e infraestrutura turística avançada. Praias como a Praia Central, Praia Grossa e Meia Praia são destaques naturais que atraem visitantes.
A cidade tem experimentado significativo crescimento urbano e econômico, com investimentos em infraestrutura, saúde, educação e segurança. Em 2022, Itapema registrou um PIB de aproximadamente R$ 2,5 bilhões e uma população de cerca de 70 mil habitantes. O mercado imobiliário local é próspero, especialmente nas áreas próximas às praias.
Combinação de belezas naturais e desenvolvimento sustentável fazem de Itapema um destino atraente para turistas, novos moradores e investidores.
Florianópolis: a capital do estado e seu crescimento constante
Florianópolis, capital de Santa Catarina, é uma cidade que combina belezas naturais com crescimento urbano e econômico. Com mais de 40 praias e um PIB de aproximadamente R$ 24 bilhões em 2022, a cidade se destaca pela qualidade de vida e forte economia.
A população de cerca de 520 mil habitantes cresce a uma taxa de 2% ao ano. O mercado imobiliário é valorizado, especialmente nas áreas centrais e próximas às praias. Conhecida como o “Vale do Silício brasileiro”, Florianópolis abriga mais de 900 empresas de tecnologia e é um importante hub de startups.
A cidade também é sede da UFSC e investe continuamente em infraestrutura, mobilidade e segurança. Como destino turístico, atrai milhões de visitantes anualmente, com praias famosas e grandes eventos culturais e esportivos.
Em resumo, Florianópolis oferece um ambiente natural privilegiado aliado a um desenvolvimento econômico robusto e uma excelente qualidade de vida, sendo atraente para turistas, novos moradores e investidores.
O impacto do crescimento no setor imobiliário e na infraestrutura
O crescimento econômico e populacional em Balneário Camboriú, Itajaí, Itapema e Florianópolis tem gerado um forte impacto no setor imobiliário e na infraestrutura dessas cidades catarinenses.
Destaques incluem a verticalização e luxo em Balneário Camboriú, expansão portuária em Itajaí, mercado aquecido em Itapema e investimentos em tecnologia em Florianópolis para manter a qualidade de vida.
Essas quatro cidades oferecem um cenário de desenvolvimento dinâmico, onde o setor imobiliário e a infraestrutura são impulsionados pelo crescimento econômico. Não é atoa que elas se encaixam entre as 5 cidades com metro quadrado mais caro do Brasil.
Como investir:
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