Balneário Camboriú está prestes a ganhar mais um gigante. A Lotisa Empreendimentos, uma das maiores construtoras do litoral catarinense, anuncia sua estreia histórica na cidade com um projeto que vai redefinir o skyline da capital do luxo brasileiro: uma torre de mais de 400 metros de altura, localizada no coração da Avenida Brasil.
Com VGV estimado em R$ 2 bilhões e lançamento previsto para o segundo semestre de 2026, o empreendimento já é considerado um dos mais relevantes do mercado imobiliário nacional.
🏙️ Onde fica?
O projeto está previsto para a Avenida Brasil, entre as ruas 1170 e 1400 — no centro de Balneário Camboriú. Uma localização inédita para um projeto desse porte, diferente dos arranha-céus concentrados na Barra Sul. O terreno é avaliado em mais de R$ 200 milhões e foi viabilizado com a aquisição de 10 lotes contíguos, totalizando 5.000 m².
📐 Os Números do Projeto
- Mais de 400 metros de altura
- Até 115 pavimentos
- 150 apartamentos ultra premium
- 17 salas comerciais
- Mais de 600 vagas de estacionamento
- 1 andar inteiro de uso público
- 86.000 m² de área construída total
- Preço estimado: R$ 40.000 a R$ 45.000/m²
- Previsão de entrega: 2032–2033
🌍 Engenharia de Nível Mundial
A Lotisa não economizou na escolha dos parceiros técnicos. O projeto estrutural foi assinado pela WSP, escritório de engenharia de Nova York responsável por 250 dos 300 edifícios mais altos do mundo — incluindo o One World Trade Center, o prédio mais alto das Américas.
Os testes de túnel de vento foram realizados pela RWDI, empresa que testou 16 dos 20 prédios mais altos do planeta, incluindo o Burj Khalifa, em Dubai.
“Nossa chegada a Balneário Camboriú não é apenas uma expansão geográfica — é um marco da engenharia nacional.” — Fábio Inthurn, CEO da Lotisa Empreendimentos
💎 Um Projeto Exclusivo no Centro de BC
Serão apenas 150 unidades distribuídas ao longo de mais de 350 metros de altura — uma proporção de exclusividade absoluta. A torre será o segundo maior edifício de Balneário Camboriú, atrás apenas do Senna Tower, que já está em obras.
O terreno foi adquirido em permuta com a BSP Empreendimentos, braço imobiliário do Bradesco, em uma das maiores operações do tipo já fechadas no Brasil.
🏦 Solidez e Credibilidade
A Lotisa chega a este projeto no auge de sua trajetória. Em 2025, registrou crescimento de 128% no VGV, saltando de R$ 193 milhões para R$ 440 milhões. Com mais de 35 empreendimentos lançados e 2.000 unidades entregues, a construtora possui o selo máximo de confiança da Caixa Econômica Federal — distinção exclusiva de apenas 17 empresas em todo o Brasil.
A empresa ainda conta com um landbank (banco de terrenos) avaliado em R$ 5 bilhões e CRIs estruturados com Itaú BBA e Banco Safra.
📈 Por que Investir Agora?
Balneário Camboriú detém o metro quadrado mais valorizado do Brasil, segundo o FipeZap. O estoque atual de imóveis na cidade é de apenas 6 a 7 meses — sinal de demanda altíssima e pouca oferta. Especialistas estimam que os megaprojetos previstos para os próximos anos representarão mais de R$ 10 bilhões em VGV.
Quem entra cedo, sai na frente.
📅 Cronograma Previsto
- 2025: Aquisição dos terrenos e apresentação do EIV à Prefeitura
- 2026 (2º semestre): Lançamento oficial do empreendimento
- 2026–2027: Início das obras
- 2032–2033: Previsão de entrega das unidades
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